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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiaramonte Gulfi a 320.000 € (cod.6416c3d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chiaramonte Gulfi, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
706 €/m² e
820 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiaramonte Gulfi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano dell'Acqua.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiaramonte Gulfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con cantina
Remax presenta Proprietà composta da quattro unità abitative, collegate fra loro ma indipendenti, tre a pianterreno ed una al primo piano. Davanti agli immobili vi è un terreno di circa 1000 mq, con illuminazione artificiale , ricco di alberi e piante ornamentali e una piscina non interrata di mt 8x4. E presente anche un garage-ripostiglio e una costruzione molto ampia atta a riporre attrezzi. Le quattro unità abitative sono così composte: APPARTAMENTO 1: Ampio soggiorno/cucina, due camere e due bagni più soppalco che può fingere da studio o camera aggiuntiva APPARTAMENTO 2: Due camere e un bagno APPARTAMENTO 3: Soggiorno/cucina, due camere e un bagno APPARTAMENTO 4: Primo piano,( accesso da scale esterne) composto da soggiorno/cucina, due camere, un bagno Tutte le unità abitative sono completamente arredate e sono provviste di termosifoni e alcune stanze sono provviste di condizionatori. La casa è provvista di telefono ed internet, ed è abitabile fin da subito. La villa è inoltre composta da un ampio terreno di circa 8000mq coltivato da 80 alberi d'ulivo e alberi di frutta come noci, susine, aranci, cachi, gelsi, fichi, fichi d'india, albicocche, pesche, nespole, giuggioli, limoni, melograni, mandorle. Disponiamo ancora di tettoia nel retro casa con tre posti macchina, un pozzo con una inesauribile quantità di acqua e una capientissima cisterna in muratura. Il riscaldamento è alimentato a gas. Presente impianto di sistema d'allarme , collegato alla caserma dei carabinieri con 4 telecamere di sorveglianza con possibilità di visione a distanza tramite smartphone. Cancello principale è azionato elettricamente
