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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 197.000 € (cod.662be3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.245 €/m²) e per attici (da 820 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%), come per la zona di Pomara (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con mansarda
Sicilia, Palermo, VILLABATE - In via XXIV Maggio, nei pressi di via Giulio Cesare in nuovo residence con posto auto esclusivo e aree verdi, ampio e luminoso attico con super attico (duplex). L'unità abitativa è così composta: al 2° piano ingresso su salone doppio, cucina con accesso a terrazzo coperto, camera matrimoniale, wc con vasca e ripostiglio. Una moderna scala interna accompagna alla zona notte ubicata al 3° piano dove troviamo 3 camere da letto mansardate (punto più basso alto 135 cm) una delle quali con accesso a terrazzino a livello, wc e ulteriore comodo ripostiglio. Doppia esposizione, termoautonomo. Cod. Rif. A/98
