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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate a 159.000 € (cod.662a51bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 946 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 850 €/m² e 1.066 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomara.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
946 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Villabate (PA)
Zona OMI:
E2 (ZONA SUBURBANA A NORD DELLO SCORRIMENTO VELOCE PA-AG)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 1 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

CASARETE GROUP - IMMOBILIARE DEI NEBRODI S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino

Ci sono case in cui gli spazi esterni diventano una vera estensione degli ambienti interni, regalando nuove possibilità da vivere ogni giorno. Il Dottore dell'Immobiliare propone in vendita, in Via Alcide De Gasperi a Villabate, un appartamento posto al piano terra di una palazzina di due livelli, caratterizzato da doppio ingresso e soprattutto dalla presenza di un terrazzo di circa 60 mq e di un giardino di circa 90 mq. La casa presenta una distribuzione interna ampia e versatile. Uno degli ingressi conduce direttamente al salone doppio, ambiente che, grazie alle sue dimensioni, offre anche la possibilità di essere suddiviso per ricavare un ulteriore vano in base alle proprie esigenze. Il secondo ingresso si apre invece su un disimpegno a corridoio che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona interna comprende una camera da letto matrimoniale, una spaziosa cabina armadio, due ampi ripostigli e un bagno finestrato con doccia. Uno degli ambienti più interessanti è sicuramente la grande cucina-soggiorno, pensata come spazio conviviale della casa e direttamente collegata al terrazzo di circa 60 mq, dal quale si accede al giardino di circa 90 mq. Due spazi esterni che rappresentano un importante valore aggiunto e che possono essere organizzati per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax, uno spazio verde o semplicemente un ambiente da vivere insieme alla famiglia. L'immobile si presenta in buono stato, con pavimentazione in ceramica, infissi in parte in legno e in parte in alluminio e impianti a norma, seppur privi delle relative certificazioni. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al piano terra con ambienti generosi, possibilità di personalizzazione e circa 150 mq complessivi di spazi esterni tra terrazzo e giardino

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