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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 185.000 € (cod.6629af05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 660 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Pomara (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VILLABATE CASA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino di recente costruzione
VILLABATE - All'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete, e più precisamente in VIA EMIRO GIAFAR, proponiamo in vendita un piano terra con ingresso indipendente, inserito all'interno di una palazzina di sole due unità abitative. L'immobile ha una superficie di 127 mq. complessivi e gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla tripla esposizione. La zona giorno è costituita da un'ampia cucina-soggiorno di 40 mq., con accesso ad un comodo terrazzo di esclusiva pertinenza. Invece, la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio e una comoda cameretta. Completa la soluzione la presenza di un bagno con vasca e di un doppio servizio con doccia, di una funzionale lavanderia e di un comodo ripostiglio, che rendono l'appartamento ancora più confortevole per la famiglia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie alla recente ristrutturazione effettuata dai proprietari che permette al futuro acquirente di abitare casa fin da subito. Nello specifico da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, gli impianti (sia idrico che elettrico) a norma secondo le normative vigenti, impianto metano con caldaia e riscaldamento autonomo. Attualmente occupato, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.631.56.40 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 376.154.1035 Inoltre, la nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze
