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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 130.000 € (cod.6626120f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
In vendita a Villabate, la Remax City Home propone un ampio e luminoso appartamento di 130 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole quattro unità, senza condominio. La disposizione interna, ben studiata e funzionale, comprende un ingresso accogliente, un salone doppio ideale per accogliere ospiti e momenti di relax, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all aperto. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un ripostiglio e una comoda lavanderia, che garantiscono spazi organizzati per ogni esigenza familiare. L immobile si presenta in buono stato conservativo, con infissi in legno originali dell epoca, richiedendo interventi di rimodernamento che permetteranno di personalizzare a proprio gusto ogni ambiente. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole elementari, asili, negozi, bar, palestre, complessi sportivi e religiosi, e con immediato accesso all autostrada e ai trasporti pubblici, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare a un contesto residenziale tranquillo. Completa la proprietà un balcone che affaccia sulla strada, garantendo ulteriore spazio esterno vivibile. Libero al rogito, rappresenta un occasione unica per chi desidera una casa spaziosa in una zona ben servita e facilmente collegata. E' possibile visionare l'appartamento ogni giorno, previo appuntamento telefonico.Nei nostri uffici è possibile effettuare una consulenza finanziaria gratuita
