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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 128.000 € (cod.6625a5fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
1.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.235 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
VILLABATE - Nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, e più precisamente in VIA LIGURIA, traversa del centrale Viale Europa, all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete, proponiamo in vendita una soluzione su due livelli, disposta tra piano terra e primo. Lo stabile è costituito da tre piani complessivi ed è composto da sole due unità abitative, di conseguenza, in assenza di servizio di portierato e ascensore, le spese condominiali sono contenute. L'immobile ha una superficie di 195 mq. complessivi e gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla tripla esposizione. E' possibile accedere al piano terra sia dal vano scala che da un terrazzino con ingresso indipendente. I due ingressi conducono entrambi ad un comodo soggiorno con attiguo cucinotto. E' presente anche un bagno con doccia, e un magazzino di 40 mq. di esclusiva pertinenza che è possibile utilizzare come garage-box auto in modo tale da custodire al chiuso la propria automobile. Invece, è possibile accedere al piano primo solo dal vano scala. L'ingresso condue ad un corridoio che disimpegna i vari ambienti, e nello specifico troviamo un comodo soggiorno, con limitrofa cucina semi-abitabile, entrambi con accesso ad un balcone che espone direttamente sul prospetto principale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta, entrambi con accesso ad un balcone verandato. Completa la soluzione la presenza di un bagno con vasca. L'immobile si presenta allo stato originale, ideale per chi vuole modificare la distribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. Attualmente libero, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.631.56.40 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 376.154.1035 Inoltre, la nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si[…]
