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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 135.000 € (cod.661decbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Real Estate Amico) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di Pomara (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Villabate, in Viale Europa, un appartamento posto al primo piano di uno stabile di cinque elevazioni servito da ascensore. L'immobile, con una superficie calpestabile di oltre 120 mq, si distingue per gli ambienti generosi, la funzionalità della distribuzione interna e un importante intervento di riqualificazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di lavori. L'appartamento si compone internamente di ingresso su disimpegno, a seguire troviamo un accogliente salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà offre inoltre tre comodi vani attualmente utilizzati come ripostigli, spazi estremamente versatili che possono essere facilmente destinati a studio, lavanderia, cabina armadio, guardaroba o zona hobby, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia. Gli spazi esterni comprendono due balconi e un terrazzino/porticato di circa 5mq. L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con infissi in vetrocamera di nuova generazione, impianto elettrico completamente rinnovato, impianto di allarme, serrande elettriche e riscaldamento autonomo. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento del prospetto. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort, efficienza e praticità, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Villabate Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.VI002V - Maggiori Dettagli: Porta blindata
