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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara a 170.000 € (cod.661bc8f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.510 €/m²) e per appartamenti (da 635 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%), come per la zona di Pomara (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto senza ascensore di recente ristrutturazione con garage edificio storico
CODICE 2110L 'Agenzia Immobilfin propone in vendita appartamento indipendente a Villabate, precisamente nella zona centrale vicino alla Scuola Don Milani. Questa proprietà, datata 1967 e posta al primo piano senza ascensore, offre un 'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort.Con una superficie totale di 120 mq, l 'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno che conduce ad una cucina, un accogliente salone, una camera da letto principale e una cameretta perfetta per bambini o ospiti. Completano la disposizione interna un comodo wc e due ripostigli strategicamente posizionati. La casa offre anche tre balconi.Al piano superiore troverai un terrazzo di ben 70 mq parzialmente coperto da tettoia - il luogo ideale per goderti pranzi all 'aperto o semplicemente rilassarti con vista panoramica. Inoltre, c 'è un vano attrezzato con servizio igienico di ulteriori 50 mq.Non dimentichiamo il garage spazioso di ben 120 mq: perfetto non solo come posto auto ma anche come area multiuso o magazzino! L 'immobile è circondato da circa 150 mq di pertinenza esterna ed ha doppio accesso su strada tramite cancello automatico sia dalla Piazza Umberto I che dalla Via Tignini.Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in grès porcellanato nel disimpegno e ceramiche d 'epoca nelle altre stanze; le serrande esterne e grate garantiscono sicurezza mentre le porte interne in legno aggiungono calore agli ambienti. Sebbene necessiti di ristrutturazione, si presenta comunque in buone condizioni generali.Questa proprietà rappresenta un occasione sul mercato immobiliare locale grazie alla sua posizione centrale e alle ampie metrature disponibili!Per info e appuntamenti contattate Immobilfin tel. 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A - Villabate (accanto il municipio) mail: immobilfin.srl@tiscali.it
