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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 78.000 € (cod.661b301a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.410 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio romagnolo s.a.s.
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente, di circa 104 mq, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione autonoma senza spese condominiali. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni: Piano Terra: -Camera da letto matrimoniale -Cameretta -Bagno con vasca Primo Piano: -Ampio salone -Bagno con doccia Secondo Piano: -Cucina-soggiorno (con cucina in muratura) -Bagno con doccia La proprietà è dotata di infissi in vetrocamera e cancelletti, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo con pompe di calore e caminetto, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Grazie alla sua particolare distribuzione su più livelli, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con spazi ben distinti tra zona notte e zona giorno. EPI: 135,05 kwh/m2 anno
