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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 169.000 € (cod.66192efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+3,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage
In Via Imperatore Federico, in una zona residenziale di Villabate, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare a spazi generosi e funzionali. La posizione consente di raggiungere agevolmente i principali servizi del paese, le attivit commerciali, scuole e collegamenti viari, risultando particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per chi alla ricerca di un investimento dalle ottime potenzialit. Limmobile si presenta in discreto stato di conservazione ed caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende un ingresso, un grande salone doppio con accesso al balcone terrazzato, una cucina anchessa con uscita sul balcone, corridoio, due camere da letto, uno studio o eventuale cameretta, due bagni, lavanderia e ripostiglio. La presenza di ampi affacci esterni contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi e ariosi. Completa la propriet un garage di circa 130 mq, particolarmente versatile per dimensioni e possibilit di utilizzo, dotato inoltre di accesso a un terrazzino interno, elemento che ne accresce ulteriormente la funzionalit. Una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi necessita di ampi spazi accessori o per investitori che desiderano acquistare un immobile con molteplici possibilit di valorizzazione. - SC9709017
