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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 175.000 € (cod.6616185e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SPADA IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.225 €/m²) e per attici (da 765 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A Villabate, in Via Tenente Morici n. 66/D, all’interno di un buon contesto residenziale di fine anni '90 servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido attico di 140 mq situato al 5° piano. La proprietà gode di un'eccezionale tripla esposizione che regala grande luminosità ed elevata aerazione a tutti gli ambienti. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo ed è rifinito con dettagli di pregio, tra cui pavimentazione in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e ante scorrevoli completi di zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione tramite pompe di calore. L’appartamento è così composto: Accogliente ingresso su un ampio e solare salone; cucina abitabile con accesso diretto a uno dei due generosi balconi (parzialmente verandato), tre ampie camere da letto, una funzionale cabina armadio e due bagni completi (uno servito da vasca e l'altro da doccia). Il fiore all'occhiello dell'immobile è la maestosa terrazza sovrastante ad uso esclusivo di ben 140 mq. Uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per organizzare cene conviviali o vivere momenti di puro relax godendo di una vista mozzafiato che spazia dal Porto di Palermo fino al promontorio di Capo Zafferano. Completa la proprietà un comodo posto auto in area condominiale disponibile a rotazione per 6 mesi all'anno su cicli trimestrali. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora unica. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per concordare un appuntamento
