Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 259.000 € (cod.660f4ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1251 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.250 €/m²) e per uffici (da 760 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
VILLABATE a pochi passi da Palermo, in contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla rinominata via Giulio Cesare , proponiamo in vendita appartamento duplex posto al piano terzo e quarto di mq 170 circa con terrazzo adiacente di mq 80 circa totalmente ristrutturato e posto auto in garage di mq 25 . COMPOSIZIONE: PIANO TERZO: -Ingresso su ampio salone -2 camere matrimoniali -Ampia cabina armadio bagno, zona cucinino scala interna che porta al piano superiore. PIANO QUARTO: -Ampia cucina soggiorno -Bagno ripostiglio/ lavanderia -Terrazzo adiacente con porticato con pergolato aperto. posto auto in garage condiviso di mq 25 circa. Vista panoramica Infissi taglio termico Caldaia e termosifoni Pompe di calore Scala interna ultramoderna L'immobile e totalmente ristrutturato in ogni minimo particolare RICHIESTA PREZZO EURO:259.000,00 RIF 269 Consulenza mutuo gratuita in ufficio LUXURYCASA 0917574346 luxurycasa@libero.it WHATSAPP - 3510333715
