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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 85.000 € (cod.660eaca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.240 €/m²) e per quadrivani (da 630 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+3,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Villabate, a pochi passi da Palermo, in contesto tranquillo e ben servito, Luxurycasa propone in vendita appartamento posto al piano terra di circa 90 mq, con cantina esclusiva posta al piano -1, parzialmente ristrutturato. COMPOSIZIONE: -Ingresso su ampia cucina soggiorno -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno -Lavanderia -Cantina di MQ 25 indipendente *Parzialmente ristrutturato *Parzialmente arredato *Termo autonomo *Condizionatore -Ideale per chi non vuole pagare condominio o per uso investimento. RICHIESTA PREZZO EURO: 85.000,00 RIF. 464 Luxurycasa – L'Immobiliare di Prestigio Corso Vittorio Emanuele n. 613 – Villabate Tel. 091 7574346 WhatsApp 351 0333715 E-mail: luxurycasa@libero.it
