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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 229.000 € (cod.65fbeae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.250 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
Portella di mare, a pochi passi da Palermo in contesto tranquillo e ben servito, Luxurycasa propone in vendita ampio attico di 110 MQ con ampio terrazzo adiacente di MQ 300 con vista mozzafiato. COMPOSIZIONE: -Ingresso su ampia cucina soggiorno -Camera matrimoniale con bagno in camera con cabina armadio -Ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio -Bagno principale -Ripostiglio *Terrazzo adiacente di MQ 300 con possibilità di chiusura di MQ 50. Lo stabile è stato costruito nel 2014. RICHIESTA PREZZO EURO: 229.000,00 RIF. 462 LUXURYCASA – L'Immobiliare di Prestigio Corso Vittorio Emanuele n. 613 – Villabate Tel. 091 7574346 WhatsApp 351 0333715 E-mail: luxurycasa@libero.it
