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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 265.000 € (cod.65f457f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.230 €/m²) e per uffici (da 750 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino di nuova costruzione
Portella di mare a pochi passi da Palermo in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di MQ 120 anche con ampi spazi esterni, riscaldamento autonomo e rifiniture di pregio, con ampia scelta del capitolato. COMPOSIZIONE TIPO PIANO TERZO E QUARTO UNICO APPARTAMENTO -Ingresso su ampio soggiorno -3 camere -doppio servizio al piano superiore ampia cucina e terrazzo adiacente -Posto auto La suddivisione sarà concordata con il cliente in fase d'opera. *Caldaia *Termosifoni *Predisposizione condizionatori *Predisposizione allarme *Porta blindata *Infissi pvc taglio termico RICHIESTA PREZZO EURO: 265.000 RIF. 369 INIZIO LAVORI: SETTEMBRE 2025 CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027 RF. 369 CONSULENZA GRATUITA MUTUO IN UFFICIO LUXURYCASA 0917574346 luxurycasa@libero.it WHATSAPP - 3510333715
