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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 88.000 € (cod.65ee29d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.235 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Gibilmanna 39/E, Villabate di 60 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO
Via Del Bersagliere 28, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con garage
Elegante Bivani con Terrazzo e Posto Auto Nella parte alta di Villabate, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un delizioso bivani in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. L'immobile è situato al terzo piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore, garantendo così una piacevole luminosità. Composizione e Interni Zona Giorno: Un accogliente soggiorno che si apre direttamente su un comodo terrazzino di 17 mq, lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive. Cucina: Un pratico cucinotto con accesso a un terrazzino verandato, intelligentemente attrezzato come comoda zona lavanderia. Zona Notte: Una confortevole camera da letto. Accessori: Comodo ripostiglio. Finiture e Comfort L'appartamento è rifinito con materiali moderni e dotato di ogni comfort: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti. Porte interne nuove e infissi con vetro-camera. Impianti e servizi in perfette condizioni. Porta d'ingresso blindata per la massima sicurezza. Climatizzatore installato nel soggiorno. Posto auto coperto di pertinenza esclusiva all'interno dell'area condominiale. Un'Opportunità Imperdibile Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o come investimento ad alto rendimento, data l'elevata richiesta di locazione nella zona. Nota: Vi è inoltre la possibilità di acquistarlo completamente arredato, pronto per essere messo a reddito o vissuto fin da subito. EPI: 175 kwh/m2 anno
