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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 75.000 € (cod.65ec3fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Teorema S Snc) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.235 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
Appartamento totalmente ristrutturato - Pronto da abitare, nessun lavoro da fare Se stai cercando una casa dove entrare con le valigie senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione, questa è l'opportunità che aspettavi. Nel cuore di Villabate proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra, completamente e finemente ristrutturato con materiali moderni e soluzioni di qualità. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili: impianti rinnovati, infissi di ultima generazione, elegante illuminazione a LED, videocitofono e finiture contemporanee che conferiscono agli ambienti uno stile moderno, accogliente e funzionale. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una casa pronta da vivere, senza alcuna spesa aggiuntiva. La distribuzione interna è pratica e ben organizzata: ingresso su luminosa cucina-soggiorno, ideale per vivere la zona giorno in pieno comfort, due camere da letto e un bagno moderno, rifinito con gusto. Una soluzione perfetta per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare acquistando un immobile già pronto all'uso, senza dover sostenere costi o tempi di ristrutturazione. Le occasioni di trovare un appartamento completamente ristrutturato, con queste caratteristiche e già pronto per essere abitato, sono sempre più rare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. C.E "G" Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Stanislao Cannizzaro Provincia: Palermo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 60 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
