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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 75.000 € (cod.65e9e697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
Nel cuore di Villabate, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto ristrutturato composto da sole due unità abitative. L immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, un valore aggiunto non comune: il primo su Viale Europa, principale arteria della zona, e il secondo da Via San Pietro, più riservato e ideale per chi desidera maggiore privacy e praticità negli accessi. Gli spazi interni risultano ampi e versatili e offrono diverse possibilità di personalizzazione. L ingresso si apre su un ambiente living che può essere organizzato come zona giorno accogliente, affiancato da una cucina separata. Una prima camera si presta facilmente a diventare un comodo soggiorno, mentre un ulteriore stanza, particolarmente ampia e dotata di accesso indipendente, si presta perfettamente come camera da letto. Completa la distribuzione un disimpegno e il servizio. Grazie alla doppia esposizione e alla disposizione degli ambienti, l immobile si adatta con facilità sia a un utilizzo come abitazione principale sia come investimento.L appartamento si presenta in stato originario ma ben mantenuto, offrendo così l opportunità di essere ristrutturato e valorizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione, aspetto che permette una progettazione completamente personalizzata degli impianti. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre il rapido collegamento all autostrada consente di raggiungere comodamente Palermo in pochi minuti. Si tratta, quindi, di una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante in una zona in continua evoluzione
