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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 79.000 € (cod.65e8f6af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a 79.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 790 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 765 €/m² e 874 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara

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IN SINTESI

Prezzo:

79.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

790 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

130.0 kwh/m²

Città:

Villabate (PA)

Zona OMI:

D2 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Pomara

Pubblicato:

gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore

VILLABATE IN ZONA BEN SERVITA DI TUTTI I COMFORT, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI CIRCA 100 METRI QUADRI AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE COMPOSTO DA INGRESSO SALONE CON CUCINA ABITABILE ADIACENTE, DUE COMODE CAMERE DA LETTO, BAGNO RIPOSTIGLIO, L'APPARTAMENTO E' LUMINOSO, DISPONE DI UNA TRIPLA ESPOSIZIONE CON UN BALCONE ANGOLARE E SI PRESENTA IN DISCRETO STATO DI MANTENIMENTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL TERRAZZO POSTO AL QUARTO PIANO DI 180 MQ CON UNA SOMMA AGGIUNTIVA DI € 30000,00