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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 90.000 € (cod.65e8f5a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a 90.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 529 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 805 €/m² e 923 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 960 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara

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IN SINTESI

Prezzo:

90.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

529 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

130.0 kwh/m²

Città:

Villabate (PA)

Zona OMI:

D2 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Pomara

Pubblicato:

mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone senza ascensore

VILLABATE IN VIA LUIGI PIRANDELLO A POCHI PASSI DA VIA GIULIO CESARE, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DUPLEX POSTO AL SECONDO E TERZO PIANO SENZA ASCENSORE COMPOSTO: - AL SECONDO PIANO DA AMPIO SALONE, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO E RIPOSTIGLIO. - AL TERZO PIANO DA GRANDE CUCINA SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E RIPOSTIGLIO; DAL TERZO PIANO, MEDIANTE SCALA A CHIOCCIOLA, SI ACCEDE AL TERRAZZO SOPRASTANTE DI CUI UNA PARTE, COPERTA, È COMPOSTA DA CUCINA E BAGNO. DOPPIA ESPOSIZIONE, PANORAMICO. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN UN DISCRETO STATO DI MANTENIMENTO, BEN ARIEGGIATO E LUMINOSO