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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 69.000 € (cod.65e1a72a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
683 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.220 €/m²) e per quadrivani (da 655 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+4,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con ascensore con garage
A pochi passi da Palermo, in un contesto tranquillo e ben servito, LUXURYCASA – L'Immobiliare di Prestigio propone in vendita un ampio appartamento quadrivani di circa 100 mq, posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, grazie alla sua comoda distribuzione degli spazi interni, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. COMPOSIZIONE: -Ingresso -Ampio salone -Cucina -2 camere da letto -Bagno Possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 45 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. Prezzo appartamento: € 69.000,00 Prezzo garage: € 32.000,00 Rif. 453 LUXURYCASA – L'Immobiliare di Prestigio Corso Vittorio Emanuele n. 613 – Villabate Tel. 091 7574346 WhatsApp 351 0333715 E-mail: luxurycasa@libero.it
