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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara a 81.000 € (cod.65e19ec7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 81.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
81.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Riferimento: VRC22390 Proponiamo in vendita Casa Indipendente di 165 mq, disposta su più livelli e situata in contesto economico, ideale per chi cerca una soluzione autonoma con ampi spazi e ottime possibilità di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, gode di doppia esposizione e dispone di due balconi e di un terrazzo di 65 mq, uno spazio esterno di notevole valore, perfetto per creare una zona relax, un’area conviviale o un ambiente da vivere durante la bella stagione. Internamente la soluzione è composta da ingresso indipendente, cucina in muratura, soggiorno, salone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio. La distribuzione su più livelli consente una buona separazione degli ambienti e offre margini interessanti per riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, infissi in legno con serrande, impianto TV privato ed è parzialmente arredata. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare, con terrazzo di ampia metratura, ambienti generosi e potenziale di valorizzazione. Riferimento: VRC22390
