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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara a 87.000 € (cod.65d1f4d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Casa indipendente su due livelli con terrazzo – Via Pomara, Palermo In via Pomara, in una zona tranquilla, servita e strategica per chi lavora a Palermo o desidera vivere fuori dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita una casa indipendente su due elevazioni di 114 mq complessivi, con accesso diretto dalla strada e nessuna spesa condominiale. Distribuzione degli spazi: L’immobile si sviluppa su piano primo e secondo, con ambienti comodi e ben distribuiti. Piano Primo: Ingresso indipendente da via Pomara; Ampio disimpegno che conduce alla zona giorno; Salone luminoso, ideale come zona relax o soggiorno; Cucina semiabitabile, funzionale e con possibilità di ampliamento; Camera da letto matrimoniale; Piccola cameretta (non finestrata), perfetta come studio, cabina armadio o stanza ospiti; Servizio. Piano Secondo: Un vano attualmente adibito a seconda cucina, perfetto anche come living estivo o stanza jolly; Terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto, barbecue o momenti di relax. Stato e potenzialità: La casa è da rimodernare, ma strutturalmente solida e con ottime potenzialità per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Gli spazi permettono di creare un’abitazione moderna e funzionale, mantenendo il fascino dell’indipendenza. Ideale per coppie o piccoli nuclei familiari (2-3 persone) che desiderano vivere in un contesto tranquillo e indipendente; Chi cerca una casa senza condominio e con spazi esterni privati; Chi lavora a Palermo e vuole muoversi facilmente grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale; Anche ottimo come investimento per locazione a lungo termine o casa per uso personale nei fine settimana. Posizione: Via Pomara è una zona a pochi minuti dallo svincolo autostradale, centro commerciale Forum Palermo, scuole, supermercati e servizi di prima necessità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 114 mq Livelli: 2 (piano primo e secondo) Ingresso indipendente da via Pomara Terrazzo vivibile Nessuna spesa condominiale Da rimodernar[…]
