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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 160.000 € (cod.65bed094)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
946 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.265 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Pomara (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI SONIA LO CASCIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Villabate nei pressi dello svincolo autostradale, al 1° piano con ascensore di 6 totali, in stabile anni '90, composto al suo interno da ingresso su disimpegno, 3 ampie camere, studiolo, cucina-soggiorno, doppi servizi e ampia veranda regolarizzata alla quale si può accedere da un secondo ingresso all'interno del condominio; l'immobile presenta inoltre una terrazza panoramica al piano, per un totale di 200 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo e posto auto. Disponibile da Dicembre 2026, Richiesta €160000,00
