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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 270.000 € (cod.65948210)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.225 €/m²) e per uffici (da 765 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giuseppina Di Lisciandro
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VENDESI Villabate – Via Giulio Cesare Appartamento su due livelli con finiture extra capitolato, terrazzo e box auto – Vista Golfo di Palermo Proponiamo in vendita esclusivo appartamento rifinito con definizioni extra capitolato, disposto su due livelli e dotato di ogni comfort. Piano 2° con ascensore così diviso: Ingresso su ampio salone, soggiorno con cucina abitabile comunicante con veranda coperta di 38 mq con pergotenda motorizzata con angolo cucina/lavanderia, cameretta, wc con doccia jacuzzi, armadio a muro al 3° Piano accesso da elegante scala interna in acciaio dal salone o direttamente da ascensore ingresso disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, wc bagno con jacuzzi con finestra a soffione nel tetto, ampio ripostiglio, terrazzo panoramico, riscaldamento autonomo con radiatori di design, impianto di climatizzazione centralizzato con split a scomparsa, impianto d’allarme, cassaforte, ottime rifiniture moderne, completa la proprietà un box di circa 38 mq al piano seminterrato, dotato di: punto acqua, piccola pila, impianto luce, disponibilità immediata, ottima esposizione, contesto tranquillo e servito Zona strategica, vicino a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, fermata bus e attività commerciali. Vista panoramica sul Golfo di Palermo
