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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate a 190.000 € (cod.656c97db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA A NORD DELLO SCORRIMENTO VELOCE PA - AG). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Riferimento: VRA21262 Proponiamo in vendita appartamento di 132 mq posto al terzo piano di uno stabile di quattro elevazioni servito da ascensore. Una soluzione ampia e ben organizzata, ideale per famiglie che ricercano comfort e funzionalità. L’immobile gode di tripla esposizione, elemento che assicura luminosità costante e ottima ventilazione naturale, oltre alla presenza di due balconi che garantiscono pratici sfoghi esterni. Internamente si compone di ingresso su soggiorno, salotto separato, cucina soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette, ripostiglio e doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca. La distribuzione degli ambienti consente una gestione fluida tra zona giorno e zona notte, offrendo spazi distinti e ben definiti. Completano la proprietà pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento e climatizzazione autonomi per un controllo diretto dei consumi, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto TV condominiale e pratici armadi a muro che ottimizzano l’organizzazione interna. Incluso nella vendita un posto auto, valore aggiunto che aumenta comodità e fruibilità quotidiana. Riferimento: VRA21262
