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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 85.000 € (cod.65332703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.215 €/m²) e per attici (da 765 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con garage
COD. 2043 L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita a Villabate e precisamente in Via Pomara n.7 appartamento di mq.68 circa situato in piccola palazzina di due piani, posto al piano secondo s/asc. (con sole due rampe di scala) composto da ingresso su sala, corridoio di disimpegno, camera da letto, cameretta c/cabina armadio , soggiorno, cucina semiabitabile, bagno con doccia e ripostiglio; completa l'immobile un balcone. L'immobile si presenta totalmente ristrutturato. NO Condominio. Ottima occasione per chi vuole allontanarsi dai grandi condomini o per chi vuole usufruirne per uso investimento. Vi è inoltre la possibilità di averlo parzialmente arredato. Classe G. Richiesta euro 85000 Per info e appuntamenti chiamare i seguenti contatti 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate (accanto municipio) Mail: immobilfin.srl@tiscali.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
