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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate a 195.000 € (cod.64fe6ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SPADA IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
In Via Tenente Morici n. 66/D a Villabate, situato in una palazzina di fine anni '90 dotata di ascensore ed inserita in un ottimo contesto, proponiamo in vendita uno splendido attico di 140 mq posto al 5° piano. La vera gemma di questa proprietà è la terrazza sovrastante di 140 mq, ad uso esclusivo, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato e senza confini che spazia dal Porto di Palermo fino a Capo Zafferano. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce eccezionale luminosità e aerazione in ogni ambiente e si presenta in ottimo stato di manutenzione L’appartamento è così composto: Ingresso su un ampio e luminosissimo salone, cucina abitabile dalla quale si accede a uno dei due ampi e comodi balconi, chiuso in parte a veranda, tre camere spaziose, una comoda cabina armadio, due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, ed è dotato di pregiati pavimenti in marmo, serramenti in alluminio e vetro camera con ante scorrevoli, completi di zanzariere, riscaldamento autonomo a metano e pompe di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà il posto auto condominiale a rotazione (disponibilità per 6 mesi l’anno a cicli trimestrali). L'unicità di questo attico risiede nella sua Terrazza Privata, uno spazio esterno esclusivo e versatile, ideale per indimenticabili cene all'aperto, momenti di puro relax e per ammirare il panorama. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
