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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villabate a 160.000 € (cod.64eabd3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a 160.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 822 €/m² e 920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Villabate

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

800 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

90.0 kwh/m²

Città:

Villabate (PA)

Zona OMI:

D2 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

VILLABATE, PRESSI VIA GIULIO CESARE E VIA ALCIDE DE GASPERI, A POCHI PASSI DALLE SCUOLE MEDIE ED ELEMENTARI, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI AMPIA QUADRATURA POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE E COMPOSTO DA: GRANDE SALONE PARI A DUE VANI, CUCINA ABITABILE, QUATTRO CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, BALCONE ANGOLARE ESPOSTO SU TRE LATI, PICCOLO TERRAZZO ATTIGUO. L'APPARTAMENTO È FORNITO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COMPLETO DI RADIANTI E CALDAIA, SI TROVA IN DISCRETO STATO DI MANTENIMENTO, MOLTO LUMINOSO ED ARIEGGIATO. PERFETTO PER FAMIGLIA NUMEROSA