L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Villabate a 375.000 € (cod.64d4e3b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villabate, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a 375.000 € per una superficie commerciale di 223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1681 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.122 €/m² e 1.281 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,80%).

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•  Wikipedia: Villabate
•  Mercato Immobiliare a Villabate
•  Quotazioni OMI