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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villabate a 378.000 € (cod.648a0614)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villabate, la richiesta di 378.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villabate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Vivere il lusso nella natura. Unica nel suo genere, a pochi minuti da Palermo. In una posizione strategica e riservata, a breve distanza dallo svincolo autostradale di Villabate, dal Centro Picasso, da via Galletti e dal cuore di Ficarazzi, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di 250 mq con dependance di 60 mq, inserita in un contesto naturalmente prestigioso, dove la tranquillità si fonde con l’eleganza della campagna siciliana. La Villa L’abitazione principale accoglie gli ospiti con un salone di rappresentanza che trasmette subito il carattere nobile e signorile della casa. Un secondo ingresso conduce a una veranda coperta di circa 80 mq, impreziosita da ampie vetrate scorrevoli che si aprono su un giardino mozzafiato: uno spettacolo naturale da vivere ogni giorno. Gli interni, ampi e luminosi, comprendono una cucina abitabile, cinque camere da letto spaziose, tre bagni e ripostigli funzionali. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e respiro, ideale per chi desidera una casa in cui vivere e accogliere senza compromessi. Un Giardino da Rivista Cuore pulsante della proprietà è il terreno annesso di 7.300 mq, completamente piantumato con circa 100 alberi d’ulivo in produzione, un agrumeto rigoglioso, zone ombreggiate e percorsi verdi. Un’oasi privata dove poter passeggiare, organizzare eventi, coltivare passione per la natura o semplicemente ritrovare se stessi. Un vero parco privato, in cui lusso e autenticità si incontrano. La Dependance Completamente indipendente, la dependance di 60 mq è dotata di un ampio portico coperto, una camera da letto e un bagno: uno spazio perfetto per ospiti, genitori, personale di servizio o da destinare a studio privato. L’accesso alla tenuta è garantito da un elegante cancello automatico, che introduce immediatamente il carattere esclusivo e riservato della proprietà. Investimento o residenza? Entrambi. Attualmente l’immobile è locato a 1.200 €/mese, con scadenza del contratto a gennaio 2026, offrendo una rendita sicura per chi desidera acquistare […]
