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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara a 165.000 € (cod.63fac0c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
890 €/m² e
1.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Villabate, a pochi passi da Palermo, in contesto tranquillo e ben servito esattamente nel cuore della cittadina, proponiamo in vendita un deliziosa palazzina totalmente ristrutturata posta al primo, secondo e terzo piano con accesso indipendente di MQ 70 circa a piano. COMPOSIZIONE: *Piano primo: -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno -Ripostiglio *Secondo piano: -Ampia cucina soggiorno -Bagno *Terzo piano: -Terrazzo con copertura in legno e locale tecnico adibito a cucinino L'immobile si presenta in ottime condizioni. Libero da dicembre 2025 RF. 398 RICHIESTA PREZZO EURO: 165.000,00 CONSULENZA GRATUITA MUTUO IN UFFICIO luxurycasa 0917574346 luxurycasa@libero.it WHATSAPP - 3510333715
