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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Villabate in zona Pomara a 1.300.000 € (cod.63eef8b0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per uffici (da 750 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.050 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Pomara (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
con terrazza
VILLABATE - Stabilimento industriale in perfetto stato a Villabate e, precisamente, vicino centro commerciale LIDL, facilmente raggiungibile dallautostrada e da mezzi pesanti. Mq 1.400 c.a. oltre spazi esterni, cos composti: piano S/1 con accesso indipendente con ampio scivolo con corte ad uso esclusivo con rara destinazione a C/3 (laboratori e arte e mestieri) con altezza di m 5,50, con ufficio e 4 servizi tutto perfettamente a norma, predisposizione montacarico con accesso da scala interna ed esterna al piano rialzato di mq 500 c.a. con destinazione D 1 (industriale) dove troviamo grande ambiente con altri ambienti e wc, da scala interna si accede al primo piano dove troviamo 200 mq c.a. di uffici, 7 vani oltre accessori e bagni, con grande terrazza al piano con vista LDL ed altre strutture di centri commerciali. IL TUTTO PERFETTAMENTE IN REGOLA. Richiesta 1.300.000 POSSIBILITA' LOCAZIONE PIANO S/1 DI MQ 650, CATEG. C/3 (LABORATORI ARTI E MESTIERI) ALTEZZA 7 MT, PERFETTAMENTE A NORMA. Richiesta 3.500 mensili - SC9301539
