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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate a 195.000 € (cod.638d77d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da New Look House) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cortile
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - In via Gibilmanna, a pochi passi da Viale Europa, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà ubicata all'interno di un residence anni 2000 che vanta di doppio ingresso, area parcheggio auto/moto e cortile condominiale.<br>L'immobile è situato al piano terzo e si sviluppa su una superficie di circa mq 135 così suddivisa: ingresso, ampia zona living con comodo balcone, cucina abitabile con annessa zona lavanderia, due camere da letto, uno studiolo, doppi servizi e ripostiglio.<br>L' appartamento si presenta in ottimo stato; gode di impianti a norma, pavimentazione in cotto, infissi in pvc vetro camera, riscaldamento autonomo con caldaia e pompe di calore caldo/freddo.<br>Ad arricchire la proprietà, posto al piano quarto e accessibile tramite la scala condominiale, un ampio terrazzo di mq 125 circa ideale per trascorrere piacevoli serate all'aria aperta con familiari ed amici.<br>Le spese condominiali ammontano ad 60,00/mese.<br>L'immobile ricade in zona centrale e ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico.<br><br>È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.<br>Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite WhatsApp.<br><br>L Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari New Look House nasce nel 2018 grazie all intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d eccellenza. L innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento. New Look House un Nuovo Volto per […]
