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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara a 200.000 € (cod.62d03e34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.265 €/m²) e per uffici (da 755 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villabate
Per quanto riguarda più in generale la città di Villabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villabate in zona Pomara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con giardino
Portella di mare a pochi passi da Palermo in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminosi e panoramici appartamenti di MQ 120 anche con ampi spazi esterni, riscaldamento autonomo e rifiniture di pregio, con ampia scelta del capitolato. COMPOSIZIONE TIPO PIANO PRIMO E SECONDO. -Ingresso su cucina soggiorno -3 camere -Doppio servizio -Posto auto La suddivisione sarà concordata con il cliente in fase d'opera. *Caldaia *Termosifoni *Predisposizione condizionatori *Predisposizione allarme *Porta blindata *Infissi pvc taglio termico A Partire da Euro 1.900,00 al MQ INIZIO LAVORI: SETTEMBRE 2025 CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027 RF. 369 CONSULENZA GRATUITA MUTUO IN UFFICIO LUXURYCASA 0917574346 luxurycasa@libero.it WHATSAPP - 3510333715
