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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 430.000 € (cod.663cc6ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre la zona di San Nicola l'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%), come per la zona di San Nicola l'Arena (+8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Trabia (PA) – la RE/MAX propone in vendita, in Contrada Sant’Onofrio, una splendida villa indipendente disposta su due livelli, con una superficie catastale di 192 mq e caratterizzata da una quadrupla esposizione. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e a pochi minuti dal mare. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, valorizzato da recenti interventi di ammodernamento come l'installazione di infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera. L’ingresso alla villa avviene attraverso un ampio e accogliente porticato che conduce al piano terra. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno impreziosito da un camino artigianale, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un wc con doccia. Tutti gli ambienti al piano terra godono di un accesso diretto agli spazi esterni, creando una piacevole e fluida continuità tra gli interni e il giardino. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, che comprende due ampie camere da letto, una cameretta, uno studio, un ripostiglio e un secondo wc con doccia. Dallo studio si accede a un grazioso balconcino, impreziosito da un raffinato dettaglio architettonico in stile seicentesco, da cui si gode di uno straordinario panorama sul mare con una vista mozzafiato della costa. A completare la proprietà troviamo una corte esterna, perfetta per momenti di relax, e un'area verde arricchita da piante e alberi. Proprio grazie alla vivibilità e alla bellezza dei suoi ampi spazi esterni, la villa è stata già impiegata come location per eventi e ricevimenti privati (comunioni, feste ed occasioni speciali). La villa gode di una posizione strategica e ben collegata: si trova a soli 3 km dalla spiaggia di Trabia e a circa 30 minuti d'auto sia dal rinomato borgo marinaro di Cefalù che dalla città di Palermo. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, privacy, spazi verdi e una splendida vista mare, […]
