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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 174.000 € (cod.662fea12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre la zona di San Nicola l'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicola l'Arena (+5,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con posto moto
Villa indipendente in vendita a Trabia, libera al rogito e pronta per essere abitata. L immobile di 75 mq si sviluppa su un unico piano e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e un soggiorno luminoso. L abitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di infissi di qualità e sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. Completano la proprietà un ampio giardino privato con zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità all aperto, e una terrazza con splendida vista mare, perfetta per godere di un atmosfera tranquilla e silenziosa. Il posto auto scoperto e lo spazio dedicato al parcheggio moto assicurano una comoda gestione dei mezzi. La presenza di una soffitta offre inoltre uno spazio aggiuntivo versatile. La villa è situata in un contesto condominiale dotato di piscina e campo di calcetto, a pochi minuti dal centro di Trabia, rendendola una soluzione ideale sia per la stagione estiva che invernale. Un opportunità eccellente come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi esclusivi offerti. Spese condominiali contenute pari a 60 euro mensili.Non perdere questa occasione unica , fissa subito un appuntamento
