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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 300.000 € (cod.6604a401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1063 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre la zona di San Nicola l'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,47%), come per la zona di San Nicola l'Arena (+8,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REI - REAL ESTATE INVESTMENTS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
TRABIA – VILLA PANORAMICA CON DEPANDANCE E 2.000 MQ DI GIARDINO CIRCA In posizione dominante, all'interno di un esclusivo contesto di ville singole, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con vista mare, circondata da circa 2.000 mq di spazi esterni curati, tra giardino, porticati, terrazze panoramiche e campo da bocce. La proprietà, di ampia metratura e disposta su più livelli fuori terra oltre piano seminterrato, si distingue per l'eleganza degli ambienti e per gli straordinari volumi interni. Punto centrale della villa è il magnifico salone di rappresentanza di oltre 70 mq con spettacolare doppia altezza, collegato da una scenografica scala centrale che accompagna ai livelli superiori. Piano Terra • Salone doppio di rappresentanza con camino • Cucina abitabile • Lavanderia • Bagno • Ampi porticati • Giardino circostante Piano Primo • 4 camere da letto • Bagno • Balconi e terrazze panoramiche per oltre 70 mq Piano Secondo : terrazza panoramica di oltre 100 mq Piano Seminterrato • Due ulteriori ambienti • Bagnetto di servizio Completa la proprietà una splendida dependance indipendente di circa 70 mq con terrazza vista mare e giardino, composta da: • Cucina • Soggiorno/pranzo con divano letto • Bagno Perfetta per ospitare amici e familiari oppure ideale come soluzione da mettere a reddito. Superficie indicativa per piano: 110/120 mq Richiesta: Eu. 420.000 trattabili Vendita comprensiva di entrambe le abitazioni Una soluzione rara per chi cerca privacy, panorama, rappresentanza e grandi spazi a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. REI – Real Estate Investments RIF.001-34441001-632
