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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 169.000 € (cod.6585053b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.760 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.060 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa semindipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre la zona di San Nicola l'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone per vacanza di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Località: Via Case Nuove - San Nicola L'Arena - Trabia - Palermo Studio immobiliare Patti partner SFB Servizi srl - Agenzia immobiliare Propone in Vendita Luminosa Palazzina Ristrutturata - tre elevazioni - Pressi Castello di San Nicola IDEALE USO INVESTIMENTO - CASA VACANZE Scopri questa luminosa palazzina ristrutturata, situata nella suggestiva borgata marinara di San Nicola L'Arena, a Trabia, Palermo. Con tre elevazioni e una superficie totale di circa 90 mq, questa proprietà è ideale sia per un investimento che per una casa vacanze. Ogni piano misura circa 30 mq, offre spazi ben distribuiti e climatizzati, perfetti per godere il clima mediterraneo. - Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce a una cucina soggiorno finestrata, una camera da letto luminosa e un bagno con doccia. - Al primo piano, un'accogliente camera da letto con angolo cottura e balcone. Infine, al secondo piano, un'altra camera da letto con angolo cottura e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aperto. Interamente Ristrutturato nel 2021, l'edificio si presenta in eccellenti condizioni ed è venduto completamente arredato e corredato. La posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal porticciolo, garantisce redditi immediati stimati per il periodo estivo di circa 30.000 euro. - Non perdere l'opportunità di investire in questo gioiello a soli 30 minuti dal centro di Palermo! Prezzo richiesto: € 169.000, 00 trattabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Studio immobiliare Patti partner SFB Servizi srl - Agenzia immobiliare
