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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 169.000 € (cod.6585053b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre nella zona di San Nicola l'Arena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone per vacanza di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Località: Via Case Nuove - San Nicola L'Arena - Trabia - Palermo Studio immobiliare Patti partner SFB Servizi srl - Agenzia immobiliare Propone in Vendita Luminosa Palazzina Ristrutturata - tre elevazioni - Pressi Castello di San Nicola IDEALE USO INVESTIMENTO - CASA VACANZE Scopri questa luminosa palazzina ristrutturata, situata nella suggestiva borgata marinara di San Nicola L'Arena, a Trabia, Palermo. Con tre elevazioni e una superficie totale di circa 90 mq, questa proprietà è ideale sia per un investimento che per una casa vacanze. Ogni piano misura circa 30 mq, offre spazi ben distribuiti e climatizzati, perfetti per godere il clima mediterraneo. - Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce a una cucina soggiorno finestrata, una camera da letto luminosa e un bagno con doccia. - Al primo piano, un'accogliente camera da letto con angolo cottura e balcone. Infine, al secondo piano, un'altra camera da letto con angolo cottura e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aperto. Interamente Ristrutturato nel 2021, l'edificio si presenta in eccellenti condizioni ed è venduto completamente arredato e corredato. La posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal porticciolo, garantisce redditi immediati stimati per il periodo estivo di circa 30.000 euro. - Non perdere l'opportunità di investire in questo gioiello a soli 30 minuti dal centro di Palermo! Prezzo richiesto: € 169.000, 00 trattabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Studio immobiliare Patti partner SFB Servizi srl - Agenzia immobiliare
