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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona Sant'Onofrio a 330.000 € (cod.64f9fc99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia in zona Sant'Onofrio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE: SALINA - S.ONOFRIO - SPINA SANTA ED ALTRE) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Onofrio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Onofrio) è pari a
1.480 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona Sant'Onofrio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Riferimento: VRV20413 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare in costruzione di 146 mq, disposta su due livelli (terra e primo piano), situata all’interno di un residence riservato e di nuova realizzazione, a pochi minuti dal lungomare di Trabia. L’immobile gode di quadrupla esposizione, che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente, e dispone di giardino privato e terrazzo ad uso esclusivo, ideali per vivere all’aperto e godere appieno della tranquillità e del panorama circostante. All’interno la villa si compone di soggiorno, cucina/soggiorno, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio e due bagni con doccia; spazi ben distribuiti e pensati per assicurare comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La soluzione offre vista mare e finiture di qualità, tra cui pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico, predisposizione per impianto di riscaldamento e climatizzazione e posto auto scoperto di pertinenza. Una proprietà moderna, elegante e immersa nella quiete, perfetta per chi desidera una villa indipendente con vista mare, in un contesto sicuro e ben collegato alle principali località della costa. Riferimento: VRV20413
