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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia a 260.000 € (cod.64dbfc5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trabia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMPRENDOCASA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.496 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.055 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore della costa settentrionale siciliana, a pochi minuti da Torre Artale, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa completamente ristrutturata nel 2024. Un'opportunità unica, ideale sia come investimento ad alta redditività che come residenza privata di charme. La proprietà, finemente frazionata in due unità abitative indipendenti, è stata oggetto di una ristrutturazione totale, con attenzione estrema ai dettagli. Ogni unità è elegantemente arredata con mobili di design selezionati presso rinomate boutique di arredamento di Palermo e rifinita con materiali di altissima qualità. ? Si tratta di due comodi bivani: • Unità 1: 58 mq • Unità 2: 74 mq ???? Totale superficie interna: 132 mq, a cui si aggiungono spazi esterni privati finemente curati. Entrambe le unità offrono ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, ideali sia per locazioni brevi che per uso personale. Vendita solo congiunta – le due unità non sono separabili. ???? Caratteristiche principali delle due unità: • Progettate per uso ricettivo, con altissima redditività garantita • Spazi interni lussuosi, ottimizzati e luminosi • Ogni unità dispone di area esterna privata • Giardini curatissimi con prati all’inglese, piante ornamentali e arredi da esterno di pregio • Elegante separé esterno che garantisce privacy pur nel rispetto della continuità del verde ?? Dotazioni e impianti: • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Pannelli fotovoltaici installati durante la ristrutturazione • Accesso tramite cancello condiviso e scala esterna a corridoio per l’altra porzione della villa – nessuna interferenza con la privacy delle unità in vendita ???? Location: Situata a breve distanza dal mare e dalle splendide spiagge di Trabia, in un contesto tranquillo e ben servito, la proprietà unisce il fascino della natura alla comodità dei collegamenti stradali e ferroviari. Un perfetto equilibrio tra relax, privacy e accessibilità, in una delle zone più richieste della costa siciliana. ???? Riepilogo e Punti di Interesse: • Zona: Tr[…]
