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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 155.000 € (cod.64ccee36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trabia in zona San Nicola l'Arena, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN NICOLA L`ARENA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicola l'Arena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicola l'Arena) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Chiama ora: Sicilia, Palermo, Trabia, San Nicola L'Arena - Riferimento: VRA17589 Appartamento in vendita di 90 mq disposto su due livelli (terra e piano seminterrato). L'immobile gode di doppia esposizione e include un balcone terrazzato; internamente, è composto da un ingresso che conduce a una cucina semi-abitabile, un soggiorno accogliente, una camera da letto, una cameretta, un ripostiglio, una lavanderia e due bagni, entrambi con doccia
