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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 150.000 € (cod.646e149b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE: SALINA - S.ONOFRIO - SPINA SANTA ED ALTRE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre nella zona di San Nicola l'Arena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
In vendita a Trabia, proponiamo una graziosa villa a schiera su due livelli, con una superficie totale di 94 metri quadrati. La proprietà su due elevazioni si presenta in ottimo stato di conservazione e si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La superficie interna è ben distribuita e organizzata, dalla porta d'ingresso principale al piano terra si accede al soggiorno, arredato con gusto e con forniture realizzate su misura. Da questa zona living si accede quindi alla cucina, da cui è possibile uscire in un delizioso patio coperto da tettoia, un naturale prolungamento all'esterno dello spazio vivibile e usufruibile per i momenti di relax e pranzi all'aperto e ad un piccolo bagno. Dal soggiorno si sale tramite una pregevole scala di legno al primo piano, che ospita una camera da letto matrimoniale, una piccola cameretta con soppalco, un bagno e un piccolo ripostiglio. Entrambe le camere sono servite da ampie logge panoramiche, una che si affaccia su fronte mare e l'altra lato monte. La villa dispone inoltre di un terreno privato ben articolato, in cui si distinguono una zona terrazzata pavimentata, una zona ricca di piante ornamentali, e un terrazzamento che ospita una piscina con struttura fuori terra, che rimane a dotazione dell'immobile. Il riscaldamento e il raffreddamento nella stagione estiva, sono garantiti da un sistema di climatizzazione. Dalla sua posizione in zona residenziale e tranquilla è possibile raggiungere facilmente il mare e la località turistica di San Nicola l'Arena
