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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena a 240.000 € (cod.63c5acbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trabia San Nicola l'Arena, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.778 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Nicola l'Arena (da 1.055 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville in zona San Nicola l'Arena (da 1.100 €/m² a 2.335 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Trabia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre nella zona di San Nicola l'Arena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola l'Arena) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trabia in zona San Nicola l'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione
Villa indipendente su 2 livelli, recentemente ristrutturata, perfettamente isolata, con vista panoramica sulla costa L'immobile La villa in vendita è una casa indipendente su due piani con vista panoramica sul Golfo di Capo Zafferano fino a Cefalù, con annesso un terreno di circa 1500 m2 con ulivi rigogliosi e una piscina in sovrastruttura. Soprattutto, è energeticamente autosufficiente grazie alla totale ristrutturazione energetica effettuata nel 2022 con l'installazione di un impianto solare sul tetto, che garantisce una classe di efficienza energetica A2 con un consumo di 88,97 kwh/m2 all'anno (la fattura sotto le foto mostra chiaramente il bassissimo consumo). La casa, con pareti, tetto e finestre, è stata completamente ristrutturata e isolata, per cui la bolletta elettrica e le batterie non saranno più un problema per voi. Grazie all'orografia del terreno, l'accesso alla villa dall'esterno avviene attraverso due ingressi che separano completamente i due piani: un ingresso principale al piano terra direttamente nello studio e un altro attraverso una scala esterna che conduce al balcone del primo piano e si estende lungo tutto il perimetro dell'edificio. Il design esterno della villa segue l'andamento naturale del terreno, con l'uliveto che si estende lateralmente su un lato e un'area riservata per il relax con un'amaca sull'altro. All'interno, i due piani sono collegati da una scala interna realizzata interamente in legno massiccio di quercia. Al piano terra si trovano uno studio, un bagno e una stanza attualmente adibita a soggiorno, ma che potrebbe essere facilmente trasformata in camera da letto. Adiacente al soggiorno si trova un piccolo ripostiglio con accesso dall'esterno, dove si trovano gli attacchi per una seconda cucina, che può essere realizzata ed eventualmente collegata al primo piano per garantirgli una completa autonomia abitativa. Il primo piano ospita sia la zona giorno che la zona notte con due camere da letto e due bagni. La zona giorno è suddivisa funzionalmente con la cucina situa[…]
