L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torretta a 130.000 € (cod.64ca549a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torretta, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CasaLab - Immobiliare Carini) a 130.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1040 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 756 €/m² e 865 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.005 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 960 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Torretta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torretta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,80%).

•  Wikipedia: Torretta
•  Mercato Immobiliare a Torretta
•  Quotazioni OMI