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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini a 590.000 € (cod.663d301a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Terrasini, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Casa Pro: Filiale Balestrate) a 590.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1638 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.798 €/m² e 2.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
1638 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Terrasini (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa Pro: Filiale Balestrate

Casa Pro: Filiale Balestrate

Via Madonna del Ponte, 65, Balestrate (PA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in una tranquilla e riservata zona residenziale di Terrasini, contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodit? dei principali servizi. La propriet? si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, entrambi dotati di ingressi indipendenti tramite cancelli separati, caratteristica che conferisce elevata privacy, autonomia e grande versatilit? d?uso, rendendo l?immobile particolarmente adatto sia come abitazione unifamiliare di rappresentanza sia per due nuclei familiari distinti o per finalit? turistico-ricettive. La villa ? circondata da un terreno di circa 1.610 mq, in parte destinato a giardino curato e spazi verdi ornamentali, che valorizzano ulteriormente la propriet? e offrono ampie possibilit? di utilizzo per momenti di relax all?aperto, aree conviviali e personalizzazioni paesaggistiche. Il primo cancello conduce direttamente al primo piano, dove si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose aperture che garantiscono un?ottima illuminazione naturale durante tutto l?arco della giornata. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte servite da balconi che si sviluppano lungo il perimetro del piano, offrendo piacevoli affacci e continuit? tra interno ed esterno. Il livello ? completato da due bagni finestrati, funzionali e ben distribuiti. Dal secondo cancello si accede invece al piano terra, preceduto da un ampio spazio esterno impreziosito da un elegante giardino con prato all?inglese e palme ornamentali, che conferiscono un?atmosfera raffinata e accogliente all?intero contesto. L?ingresso conduce alla cucina, collegata tramite disimpegno a un pratico ripostiglio e a un locale tecnico. Proseguendo, si apre un grande ambiente open space adibito a sala da pranzo e salone, ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente confortevole e rappresentativo. Un ulteriore disi[…]

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