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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 270.000 € (cod.66395d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.275 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Rossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Rossa (-7,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE DI GIANNOLA VITO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore
Attico Lussuoso a Terrasini – Vista Mare Spettacolare Scopri questo esclusivo attico di recente costruzione situato nel cuore di Terrasini, in Via Calarossa, una zona ottima e rinomata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Questo meraviglioso immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e una qualità della vita superiore. L’attico si sviluppa su 106 m² commerciali distribuiti intelligentemente con una moderna cucina soggiorno, 2 camere da letto spaziose, una pratica cabina armadio e 2 bagni completi. Tutti gli ambienti sono areati e luminosi, garantendo una ventilazione naturale ottimale grazie alle ampie finestre con vista. L’accesso è facilitato dall’ascensore diretto al terzo piano, mentre la porta blindata d’ingresso assicura massima sicurezza. La vera chicca di questa proprietà è la splendida terrazza con vista spettacolare sul mare, lo spazio perfetto per rilassarsi e godere dei tramonti siciliani. L’immobile è venduto completamente arredato con mobili di ottima qualità. Dotato di aria condizionata, caldaia con termosifoni e condizionatori, l’attico garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale. Il videocitofono completa il sistema di sicurezza e comunicazione. Inoltre è presente un posto auto esterno Le spese condominiali sono circa €100 mensili. Le visite sono disponibili dal lunedì al venerdì previo appuntamento
