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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 258.000 € (cod.6632423e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Rossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Rossa (-7,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A Terrasini in Piazza del Tirreno n. 18, in una zona in forte espansione e sempre più apprezzata per la sua vicinanza al mare, in vendita un esclusivo appartamento indipendente di circa 120 mq, oltre a una meravigliosa terrazza panoramica di superficie equivalente, situato al primo piano.Una proprietà che conquista fin dal primo momento, grazie alla straordinaria luminosità degli ambienti, agli spazi generosi e a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, pensata per coniugare eleganza, comfort e funzionalità.L'abitazione accoglie i suoi ospiti attraverso un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni, mentre la cucina, pratica e ben organizzata, dispone di un balcone che rappresenta il collegamento con la parte più affascinante della proprietà.Ed è proprio qui che questa casa rivela il suo vero elemento distintivo.Attraverso il balcone della cucina si raggiunge una spettacolare terrazza privata sovrastante l'appartamento, di circa 120 mq, dalla quale si può ammirare una suggestiva vista sul mare di Terrasini.Immagina le colazioni all'aria aperta, i pranzi della domenica con la famiglia, gli aperitivi al tramonto e le serate estive sotto le stelle, accompagnate dalla brezza marina. Uno spazio straordinario da personalizzare e vivere in ogni occasione, dove ogni momento può trasformarsi in un ricordo speciale.La terrazza è inoltre dotata di punto acqua e punto luce, caratteristiche che ne aumentano la praticità e le possibilità di utilizzo.L'immobile si distingue anche per l'attenzione al comfort abitativo: cappotto termico esterno sull'intero perimetro, infissi in alluminio, ambienti tutti finestrati e una comoda cantinetta al piano terra. Ulteriore valore aggiunto è la presenza dell'agibilità, insieme alle ottime condizioni generali della proprietà.La posizione completa questa interessante proposta: a pochissimi passi dal lungomare di Terrasini e a meno di[…]
