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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 195.000 € (cod.662ac965)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cala Rossa) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Paternella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Rossa (+6,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
TERRASINI-Cala Rossa / Porzione di villa con ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto A poche centinaia di metri dalla splendida Cala Rossa, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di villa con ingresso indipendente, spazi esterni privati e posto auto di pertinenza. Un immobile che unisce mare, privacy e redditività, ideale sia per chi desidera una casa da vivere e utilizzare durante la stagione estiva, sia per chi cerca un investimento già avviato nel mercato degli affitti brevi. La proprietà, censita in categoria catastale A/7, ha una superficie commerciale di 76 mq, distribuita su 2 elevazioni, collegata da una comoda scala interna.A rendere particolarmente interessante la soluzione sono gli spazi esterni privati con porticato, ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere pienamente la bella stagione. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI e viene venduto completamente ARREDATO pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Tra le dotazioni presenti:* zanzariere; * infissi in PVC con vetrocamera; * due condizionatori, installati negli ambienti principali, cucina e camera da letto; * predisposizione per l impianto di riscaldamento; * POSTO AUTO di pertinenza; Gli impianti sono certificati ed è presente il CERTIFICATO DI AGIBILITA' rilasciato nel 2016. A soli 400 metri dalla rinomata Cala Rossa e a pochi minuti dal mare, in una delle zone più suggestive della costa. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà vicino al mare con ingresso indipendente, spazi esterni, posto auto e un'attività ricettiva già avviata, senza dover partire da zero. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci
