Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 237.000 € (cod.6623ddba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Rossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Rossa (-5,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MINERVA CASE S.N.C. DI GEOM. RAFFAELLO BOTTANI & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage con climatizzazione con cortile
Vendiamo appartamento di recente costruzione situato all'interno di una piccola palazzina con ingresso indipendente che conduce a uno splendido cortile privato e a un comodo portico attrezzato con arredo cucina l'immobile si apre direttamente su un accogliente soggiorno con cucina a vista e prosegue con due camere da letto e due bagni la soluzione è dotata di impianto di climatizzazione con split e riscaldamento autonomo ed è ubicata in via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa a Terrasini (PA) in una zona residenziale tranquilla e silenziosa caratterizzata da contesti recenti e riservati la posizione è particolarmente comoda trovandosi a soli trecento metri sia dalla piazza del duomo sia dal mare completa la proprietà un ampio box triplo di circa trentotto metri quadrati
